摇号结果重磅出炉！12.95亿！中海摇中高新地块！江西水投中标九龙湖地块！南崇、大唐房地产分别拿下民园路地块/南京东路地块！
热点一：2.5亿！个人李雪梅竞得土地！红谷滩中心区诞生商务地标！要建五星级酒店！引进金融机构！
热点四：拍了7小时！结果全出炉！4宗地熔断！九龙湖/高新/青山湖/要摇号！建发朝阳再拿地？新钢+绿地城投拿下朝阳沿江地块！保利也拿地！
今天早上9点半，南昌4宗住宅用地开启摇号，并进行了直播，目前四宗地结果已经正式出炉！
其中南京东路地块由鹰潭大唐商贸城有限公司（非大唐集团控股子公司）摇中，总价约0.79亿元。
民园路南侧地块由南昌创崇置业有限公司（南崇）摇中，总价约4.18亿元。
九龙湖沿江地块由江西省赣房投资集团有限公司（江西水投）摇中，总价约6.57亿元。
高新艾溪湖北路地块由南昌海顺地产有限公司（中海）摇中，总价约12.95亿元。
南京东路地块
DACJ2022017地块参加摇号资格的竞买人共12家：
1、江西煊辉置业有限公司
2、莲花县铜锣湾置业有限公司
3、鹰潭大唐商贸城有限公司
4、吉安浩和企业服务有限公司（浩城）
5、江西怡明实业有限公司（南昌铜锣湾）
6、四川中恒驰天房地产开发有限公司（中铁一建）
7、江西国鼎置地有限责任公司（国鼎投资）
8、抚州中奕实业投资有限公司
9、抚州市中宸房地产开发有限公司（荣旺房地产）
10、中大地产有限公司（中大）
11、江西远仕置业有限公司（天安置业）
12、南昌昌东项目管理有限公司（昌东工业区经贸发展）
从名单看，有不少地市房企和本土国企，经过摇号：
最后地块由鹰潭大唐商贸城有限公司摇中，成交单价699万元/亩，折合楼面价5825元/㎡，成交总价约7913万元。
地块信息：
DACJ2022017地块位于青山湖区南京东路以北、京东大道以东（控规CD305-tB10-01地块），地块面积11.32亩，土地用途二类城镇住宅用地，地块容积率1.8，建筑密度30%，绿地率25%。
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为13069元/㎡。
宗地内商品住宅的销售，应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字[2017] 72号)执行，选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》(洪住建字[2022]60号)文件执行。
该宗地出让起始价608万元/亩，折合楼面价5067元/㎡，土地竞价上限699万元/亩，折合楼面价5825元/㎡。
该地块总体量约1.36万㎡，南侧为公园，东北侧为联发时代天境。
民园路地块
DACJ2022018地块摇号竞买人名单共7家，名单如下：
1、南昌凯晟房地产开发有限公司（赣电）
2、景德镇赣铁置业有限公司（赣铁置业）
3、江西荣硕置业有限公司（中煤建设集团）
4、江西有色建设集团有限公司（江西有色地质勘查局）
5、丰城市旭腾房地产开发有限公司（南水+东投+创享建设）
6、江西靖淞控股集团有限公司（靖淞控股）
7、南昌创崇置业有限公司（南崇）
从名单看，基本都以地市房企+本土国企平台为主，经过摇号：
最后地块由南昌创崇置业有限公司（南崇）摇中，成交单价1005万元/亩，折合楼面地价6030元/㎡，成交总价约4.18亿元。
地块信息：
DACJ2022018地块位于青山湖区民园路以南、高新大道以西（控规CD201-TK06-01），地块面积41.641亩，土地用 二类城镇住宅用地，地块容积率2.5。
本宗地未设定限价。
商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60 号）文件执行。
本宗地拍卖起始价为875万元/亩（合楼面地价5244元/㎡），土地竞价上限为1005万元/亩（合楼面地价6030元/㎡）。
该地块总体量6.94万㎡，周边项目有满庭春moma等，紧邻南昌地铁4号线火炬站，地块西侧不远处为南昌三中临江校区（在建）。
九龙湖沿江地块
DAEJ2022024地块有参加摇号资格的竞买人共3家，名单如下：
1、丰城市旭腾房地产开发有限公司/南昌远崇置业有限公司（南水+东投+创享建设+南崇）
2、江西省赣房投资集团有限公司（江西水投）
3、江西仁曦房地产业开发有限公司
从名单看，以本土国企平台和本土房企为主，经过摇号：
最后地块由江西省赣房投资集团有限公司（江西水投）摇中，成交单价1104万元/亩，折合楼面地价4731元/㎡，成交总价约6.57亿元。
地块信息：
DAEJ2022024地块位于红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北（HJZ705-F02地块），地块面积59.494亩，土地用途为商务金融用地、兼容商业用地、二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，地块容积率3.5。
宗地未设定限价，本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全裝修条件的通知》(洪住建字[2022] 60号)文件执行。
地块内商务建筑塔楼高度不得小于150米，为了尽快形成沿江地块城市景观天际线，宗地内的超高层商务建筑建设与商品住宅预售挂钩。超高层建筑出正负零后，方可办理住宅预售且预售面积不超住宅总建筑面积的60%；超高层商务建筑主体过半后，方可再办理不超过20%比例建筑面积的住宅预售；超高层商务建筑主体封顶后，方可再办理剩余20%比例建筑面积的住宅预售。
该宗地商业部分评估单位地价为513.9万元/亩（合楼面地价2202元/㎡），住宅部分评估单位地价为1370.77万元/亩（合楼面地价5875元/㎡），综合单位地价为959.47万元/亩（合楼面地价4112元/㎡），土地竞价上限为1104 万元/亩（楼面地价约4731元/平方米）。
从区位看，地块南侧为平安金融中心，北侧为赣商中心，东侧临江，它站在了九龙湖CBD的C位。
从体量看，地块面积59.494亩，容积率3.5，地块为商业商务+住宅用地，地块体量约13.9万㎡，其中住宅体量约7.2万㎡，块地学区为南师附小+南昌外国语学校双学区。
高新艾溪湖北路地块
DAFJ2022025地块有参加摇号资格的竞买人共2家，名单如下：
1、南昌海顺地产有限公司（中海）
2、武汉联瑞发房地产开发有限公司（联发）
这两家房企都是老面孔，经过摇号：
最后地块由南昌海顺地产有限公司（中海）摇中，成交单价1302万元/亩，折合楼面地价9196元/㎡，成交总价约12.95亿元。
为高新历史成交楼面价前三。
地块信息：
DAFJ2022025地块位于高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧，包括CD301-F04-1、CD303-B02地块，地块面积99.426亩，土地用途二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，地块出让起始价1133万元/亩 ，地块容积率2.1237。
本宗地未设定限价。
商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60 号）文件执行。
宗地拍卖起始价为1133万元/亩（楼面地价8003元/㎡），土地竞价上限为1302万元/亩（楼面地价9196元/㎡）。
该宗地总体量约14万平方米，地块周边有艾溪康桥、万科海上传奇、艾水清园等，在售新房有中海·左岸澜庭，宗地北侧地块紧邻南昌地铁4号线科技城站，南侧地块距离南昌三中高新艾湖校区约230米左右。
未来项目入市后，会要摇号吗？
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